Einzigartiger Hof in Handorf: Wohnen & Tierhaltung vereint

Entdecken Sie dieses charmante Anwesen in Handorf, das eine seltene Gelegenheit für Tierliebhaber und Investoren darstellt. Das Ensemble umfasst ein Einfamilienhaus, einen Stall mit sieben Pferdeboxen, eine Garage, einen Hühnerstall und mehrere Schuppen, ergänzt durch eine großzügige Pferdewiese.

Das Haupthaus bietet auf ca. **170 m² Wohnfläche** viel Platz. Ursprünglich 1957 erbaut und 1973 umgebaut, wurde das Dachgeschoss 1985 ausgebaut. Die Aufteilung mit einem separaten Treppenhaus-Zugang zum Dachgeschoss ermöglicht potenziell die Schaffung von **zwei separaten Wohneinheiten**. Das Haus ist **sanierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet. Eine Einbauküche von 2008 mit Miele-Geräten ist vorhanden, die Fenster stammen aus dem Jahr 1978 und die Gasheizung wurde 2000 installiert. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit, und eine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Der Pferdestall, dessen Dach 2017 erneuert wurde, war bis vor kurzem teilweise vermietet, und es besteht weiterhin Interesse an den Boxen. Das **Gesamtgrundstück erstreckt sich über beeindruckende 4.840 m²**, davon 2.181 m² als alleiniges Eigentum des Verkäufers ausgewiesene Grünfläche. Ein Teil des Grundstücks ist durch eine Teilungserklärung aufgeteilt, wobei 2/3 des Grundstücks zu diesem Angebot gehören. Es besteht die Möglichkeit, nach Bauvoranfrage die Scheune abzureißen und ein weiteres Gebäude zu errichten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage in Handorf (Landkreis Lüneburg). Die Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein, während größere Städte wie Lüneburg und Hamburg gut erreichbar sind. Grundschule und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ein wahres Juwel für kreative Köpfe und Tierliebhaber.