Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Lossatal

Dieses Einfamilienhaus in Lossatal, OT Kühnitzsch, bietet eine **solide Basis** für alle, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Das im Jahr **1989 errichtete Haus** steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. **645 m²** und verfügt über eine Wohnfläche von **107 m²**.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der als Herzstück des Hauses fungiert. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Eine angrenzende Küche ermöglicht kurze Wege bei der Essensausgabe. Ein praktisches Tageslichtbad befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie **drei Schlafzimmer** sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer, die flexibel nutzbar sind.

**Ausstattung:** Das Haus ist **renovierungsbedürftig** und bietet somit die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ein **Keller** bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die Ölheizung sowie einen Holzofen (2016). Mehrere Nebengebäude auf dem Grundstück erweitern die Nutzfläche erheblich und sind ideal für Handwerker, Selbstständige oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf.

**Lage:** Das Haus liegt in der Kühnitzscher Dorfstraße im Ortsteil Kühnitzsch der Gemeinde Lossatal. Die ländlich geprägte Region im Landkreis Leipzig besticht durch ihren dörflichen Charakter und eine angenehme Wohnatmosphäre. Umgeben von Natur bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren. Wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in den nahegelegenen Orten wie Wurzen und Grimma gut erreichbar. Die Lage vereint **ländliche Ruhe** mit einer **guten Anbindung** an die Infrastruktur.