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Großes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und 1.410 m² Grundstück - Vista immobile 1 di 8
In VenditaCasa

Großes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und 1.410 m² Grundstück

Hürtgenwald, Bundesrepublik Deutschland

249.000 €
1430 €/m²
7
locali
174.1
Da ristrutturare
Stato
1410 m²
Superficie del terreno
Balcone
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:6+
Stanze:7
Anno di costruzione:1934
Condizione:Da ristrutturare
Parcheggio

Descrizione

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bergstein (Hürtgenwald) bietet auf ca. **174 m² Wohnfläche** und **zwei Etagen** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt **sieben Zimmern und drei Küchen** eignet es sich ideal für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus.

Das Haus verfügt über einen geräumigen **Vollkeller** mit Gartenzugang, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Zustand ist **stark sanierungsbedürftig**, mit Feuchtigkeitsproblemen und Schäden am Fundament, was umfangreiche Renovierungsarbeiten erfordert.

**Besonderes Potenzial:** Das ca. **1.410 m² große Grundstück** bietet die Möglichkeit, eine separate Bauparzelle von etwa 700 m² abzutrennen.

**Lage:** Bergstein, ein ruhiger Ortsteil von Hürtgenwald im Kreis Düren, besticht durch seinen ländlichen Charakter und die Nähe zur Natur. Eine Grundschule ist im Ort, weitere Infrastruktur in umliegenden Gemeinden. Die **Anbindung an die A4** (ca. 25-30 Min.) ermöglicht schnelle Wege nach Aachen und Köln.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Superficie del terreno:1410 m²

Servizi

Balcone
Terrazza
Giardino
Cantina
Parcheggio

Posizione

Città:Hürtgenwald
Regione:Kreis Düren
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

45/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

18
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

0
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

23
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

22
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

0
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

85
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

64
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

80
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

25

Pubblicato 2 mesi fa · 3 visualizzazioni

Aggiornato il 8 aprile 2026

Costi

Finanziamento

1009 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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