Historische Villa mit Einliegerwohnung in Hilden

Entdecken Sie diese charmante freistehende Altbauvilla, ca. aus dem Jahr 1951, in einer ruhigen Wohnlage von Hilden. Mit **ca. 220 m² Wohnfläche** und **9 Zimmern** bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz für Familien und vielfältige Nutzungsideen. Das **ca. 779 m² große Grundstück** mit einem idyllischen Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Die Villa besticht durch hohe Decken, großzügige Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung, die eine helle und offene Atmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist die **separate Einliegerwohnung**, die flexibel für Gäste, als Homeoffice oder zur Vermietung genutzt werden kann. Das Haus ist **vollunterkellert** und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.

**Wichtige Modernisierungen** wurden bereits durchgeführt: Fenster, Dach und Dachdämmung (ca. 1993), die Heizungsanlage (ca. 2019) und die Badezimmer (ca. 2000) wurden hochwertig ausgestattet. Trotz des bestehenden Renovierungsbedarfs bietet diese Immobilie die einmalige Chance, historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu vereinen und Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten.

Die Villa befindet sich in einer etablierten, ruhigen Wohngegend im nordöstlichen Teil von Hilden. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) und die Autobahnen (A3, A46, A59) ist ausgezeichnet, was schnelle Wege nach Düsseldorf und in die umliegende Region ermöglicht. Naherholungsgebiete und Grünflächen in der Nähe sorgen für eine hohe Lebensqualität.