Geräumige Stadtvilla in Frankfurt (Oder) mit Garten & Garage

Dieses freistehende Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in Frankfurt (Oder)-Nord, erbaut 1927 und umfassend saniert im Jahr 2000, bietet auf ca. **216 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Die Immobilie wird Ende 2026 komplett leerstehend übergeben und verfügt über einen **soliden Bauzustand** mit Blick ins Grüne.

Das Haus wurde im Jahr 2000 komplett saniert und umgebaut. Dazu gehören **neue Dach-, Fenster- und Heizungsinstallationen** sowie moderne Haustechnik und ein Innenausbau nach neuesten Standards. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung. Ein teilweise ausgebauter Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche.

**Ausstattungsmerkmale:** * Garage * Terrasse * Gartenfläche mit Gartenhaus * Glasfaseranschluss * Areal von 582 m² * Mögliche JNKM ca. 22.000 EUR * Energieverbrauchsausweis gültig bis 20.10.2035, **Effizienzklasse D** (Hauptenergieträger: Erdgas, 123,53 kWh/(m²*a))

Die Lage im Hansaviertel (Frankfurt (Oder)-Nord) besticht durch eine **sehr gute, grüne und zentrale Wohnlage**. Die Anbindung an die BAB A12 ist hervorragend, und die Innenstadt ist schnell erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Beschreibung erwähnt auch eine Einliegerwohnung und die Möglichkeit, den Keller als Wohnraum zu nutzen.