Baugrundstück in bester Lage Darmstadts mit Planungsfreiheit

Sichern Sie sich dieses **einzigartige Baugrundstück** in einer der schönsten Lagen Darmstadts, im begehrten Steinbergviertel. Auf dem **ca. 200 m² großen Grundstück** haben Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus nach **eigenen Vorstellungen** zu gestalten. Das vorhandene Gebäude ist **bereits abgerissen**, und ein Angebot für den Bauplatz liegt vor. Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, **Wohnkomfort auf höchstem Niveau** zu realisieren, mit der Möglichkeit, die Grundrisse flexibel zu gestalten.

Das geplante Hauskonzept überzeugt durch durchdachte Funktionalität und modernes Wohnen. Stellen Sie sich einen großzügigen Elternbereich mit eigenem Bad inklusive Sauna vor, ergänzt durch ein Kinderzimmer mit eigenem Wannenbad. Eine Leselounge im Obergeschoss, direkt neben dem Wasch- und Bürobereich, sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein separates Büro oder Gästezimmer im Erdgeschoss sowie ein Gäste-WC mit Dusche runden das Raumangebot ab. Zahlreiche Abstellräume und eine Speisekammer bieten viel Stauraum.

Das Haus wird lichtdurchflutet sein, dank bodentiefer Fenster und Schiebe-Hebetüren, die den Wohnraum optisch erweitern. Eine **effektive Wärmepumpe** mit kontrollierter, zentraler Be- und Entlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und beste Kühlung. Ein schöner Erker im Küchenbereich setzt architektonische Akzente. Die finale Einteilung und Ausstattung bestimmen Sie – gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen.

**Lage & Umgebung:** Das Grundstück befindet sich in einer **exklusiven Wohnlage** in Darmstadt-Steinberg. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Anbindung. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

**Wichtige Hinweise:** Der angegebene Preis von **1.984.211 EUR** bezieht sich auf das Grundstück. Hinzu kommen Erwerbskosten von ca. 6% Grunderwerbsteuer und ca. 2,5% für Notar und Grundbuch sowie Baunebenkosten. Das Angebot entspricht der **Effizienzhausstufe 40**. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu den Gesamtkosten Ihres Bauvorhabens.