Luxuriöses Pultdachhaus mit Balkon und Sauna in Darmstadt

Willkommen in diesem **außergewöhnlichen Pultdachhaus** in einer **begehrten Villenlage** von Darmstadt-Eberstadt. Dieses architektonisch beeindruckende Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Pultdachkonstruktion, die von einem umlaufenden Balkon im Obergeschoss und großzügigen Verglasungen akzentuiert wird. Die Kombination aus lamellenartigen Holzverschalungen und raumhohen Glasflächen schafft ein **harmonisches Zusammenspiel von Innen und Außen** und integriert die umliegende Natur als beeindruckendes Panorama.

Das Haus wurde mit einem durchdachten Konzept entworfen. Im Erdgeschoss befinden sich repräsentative Wohnbereiche, darunter ein großzügiger Essbereich als zentraler Familientreffpunkt, der nahtlos in eine stilvolle Couchlandschaft übergeht. Eine moderne Kochinsel, ein Homeoffice mit Blick auf den Essbereich sowie ein Gäste-WC und ein Technikraum runden das Raumangebot ab. Die gesamte Wohn- und Essfläche erstreckt sich in Richtung des Gartens, was für eine helle und offene Atmosphäre sorgt.

Das Obergeschoss ist als private Wohlfühloase konzipiert. Eine luftige Galerie mit Leseecke führt zu zwei Kinderzimmern, einem geräumigen Duschbad und dem Elternschlafzimmer. Dieses verfügt über eine vorgelagerte Ankleide und ein luxuriöses Ensuite-Bad. Ein absolutes Highlight ist die **private Sauna mit Glaswand zur Galerie**. Jeder Raum im Obergeschoss, mit Ausnahme des Kinderbades, bietet Zugang zum Balkon und gewährleistet somit **maximale Privatsphäre**.

**Weitere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **3 Schlafzimmer** und 3 Badezimmer * Ein zusätzliches Homeoffice * Ein umlaufender Balkon mit Zugang von fast jedem Zimmer * Eine private Sauna * Eine moderne Kochinsel * Zusätzlicher Stauraum durch eine von außen zugängliche Abstellkammer * Eine Nutzfläche von 15 m²

Die **Lage in einem Villenviertel** von Darmstadt-Eberstadt, umgeben von altem Baumbestand, bietet eine ruhige und exklusive Wohnatmosphäre. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Immobilie zu einem idealen Familiendomizil. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet eine Wohnfläche von 221 m².