Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten in Aurachtal

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aurachtal! Dieses **modernisierte Einfamilienhaus** mit **sechs vielseitig nutzbaren Zimmern** und einer Wohnfläche von **156 m²** verbindet stilvolles Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre. Es bietet den idealen Rahmen für Familien, Großfamilien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Das Haus besticht durch helle Wohnräume mit einem **offenen Wohn- und Essbereich**, der zum Treffpunkt für Familie und Freunde wird. Die **moderne Einbauküche** ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und sofort einsatzbereit. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Zwei stilvolle Bäder mit Dusche und Badewanne sorgen für Komfort im Alltag. Ein großzügiger Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Feiern ein, während der Keller viel praktischen Stauraum bietet.

**Highlights auf einen Blick:** * Offener Wohn- und Essbereich * Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten * Sechs Zimmer, flexibel nutzbar * Zwei Bäder (eines mit Dusche und Wanne, eines mit Dusche) * Großzügiger Garten * Viel Stauraum im Keller * Zwei Stellplätze am Haus * Sofort bezugsfertig nach Renovierung

Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung mit guter Infrastruktur. Die Gemeinde Aurachtal bietet eine solide Nahversorgung mit Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke und Bank. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der Autobahn A3 nur wenige Kilometer entfernt und guten Busverbindungen nach Herzogenaurach und Erlangen. Genießen Sie ein entspanntes Familienleben im Grünen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.