Moderne Stadtvilla in grüner Ruhelage nahe Großglienicker See

Erleben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumvilla in **Berlin-Kladow** zu gestalten. Dieses **Grundstück von ca. 700 m²** befindet sich in einer **absoluten grünen und ruhigen Lage**, unweit des Großglienicker Sees, und bietet Platz für eine individuell geplante Stadtvilla in Massivbauweise.

Die Architektur orientiert sich an einem modernen Bauhausstil mit einer eindrucksvollen Formensprache, die Innovation und Design auf höchstem Niveau vereint. Das Grundstück erlaubt die Bebauung mit einem zweigeschossigen Baukörper gemäß § 34 BauGB. Attraktive Hausentwürfe stehen in großer Auswahl zur Verfügung, um Ihre Wünsche zu erfüllen. Optional sind auch ein Bungalow oder ein Doppelhaus (bei Zukauf weiterer Grundstücksfläche) realisierbar.

**Ausstattung und Merkmale:** * Grundstücksgröße: ca. 700 m² * Massivbauweise (Stein auf Stein) * Moderne Bauhausarchitektur * Individuelle Planung nach Bauherrenwunsch * Alle Medien liegen an der Straße an * Bebauung nach § 34 BauGB möglich (zweigeschossig) * Option auf Bungalow oder Doppelhaus

**Lage und Lebensqualität:** Kladow, ein Ortsteil von Spandau, ist idyllisch zwischen Havelland sowie Sacrower und Großglienicker See eingebettet. Trotz des dörflichen Charakters verfügt Kladow über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und dem "Kladow-Center" zum Shoppen. Bildungseinrichtungen wie Schulen (Realschule, Gymnasium, Waldorfschule, Musikschule) und Kitas sind gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch ein Ärztehaus und nahegelegene Krankenhäuser (Krankenhaus Spandau, Havelklinik) gesichert. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien, Expressbus X 34 zur City-West) sowie eine regelmäßige Fährverbindung nach Wannsee sind vorhanden. Das Freizeitangebot ist vielfältig und reicht von Wassersport am nahen Wannsee und der Havel bis hin zu Reitsport und Golf auf dem Berliner Golf-Club Gatow. Der Großglienicker See und die Havel sind nur wenige Gehminuten entfernt.