Massives Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Oberhundem

Zum Verkauf steht ein massiv im Jahr **1963 erbautes Einfamilienhaus** in ruhiger Lage von Oberhundem, einem Ortsteil von Kirchhundem.

Das Haus wurde im Erdgeschoss **2014-2016 modernisiert**, während der Dachgeschossausbau begonnen, aber nicht abgeschlossen wurde. Die Rohinstallation für ein Badezimmer ist vorhanden, inklusive Leitungen und Vorwandinstallation, sodass Sie hier Ihre persönlichen Vorstellungen umsetzen können. Mit einer Wohnfläche von **125 m²** und einer 5+kk-Aufteilung bietet das Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Das **766 m² große Erbpacht-Grundstück** ist leicht hanglagig, sonnig und verfügt über eine Gartenhütte. Der jährliche Erbbauzins beträgt **1.532,00 €** für 90 Jahre.

- Massivbauweise aus 1963 - Erdgeschoss modernisiert (2014-2016) - Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial - Bad-Rohinstallation vorhanden - 766 m² Erbpacht-Grundstück mit Gartenhütte - Jährlicher Erbbauzins: 1.532,00 € - Ruhige Lage inmitten von Wäldern

Oberhundem bietet eine gute Infrastruktur mit Kurpark, Kindergarten, Bäckerei, Metzgerei und barrierefreiem ÖPNV-Zugang. Nahegelegene Ausflugsziele wie der Jagdschloss Adolfsburg, das Panorama-Park und der Rhein-Weser-Turm laden zur Erkundung ein. Bahnhöfe in Kirchhundem (8 km) und Lennestadt-Altenhundem (11 km) sowie die Autobahnanschlüsse A45/A4 in Olpe (35 km) sind gut erreichbar.