Renoviertes Einfamilienhaus mit Garten und Sauna in Losheim am See

Dieses **vollständig renovierte Einfamilienhaus** in Losheim am See bietet auf ca. **380 m² Wohnfläche** und mit insgesamt **12 Zimmern** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten. Das repräsentative Anwesen aus dem Jahr **1985** besticht durch ein gehobenes Ambiente und wurde stets sehr gepflegt.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive Kamin und direktem Zugang zu den Terrassen und dem Garten. Eine separate, gut ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Gäste-WC und ein Garderobenbereich runden das Angebot ab. Zusätzliche Wohn- und Schlafräume sowie Arbeitszimmer, auch im Untergeschoss, eignen sich ideal für Homeoffice oder eine flexible Raumnutzung. Hochwertig gestaltete Bäder mit Dusche und Wanne sowie ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna sorgen für höchsten Komfort. Die moderne Haustechnik mit einer **Wärmepumpe** unterstreicht den zeitgemäßen Charakter.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. **380 m²** * Zimmer: **12** * Grundstück: Großzügig mit mehreren Terrassen (teilweise überdacht/Arkaden) * Wellnessbereich mit Sauna * Kamin im Wohnbereich * Moderne Haustechnik mit Wärmepumpe * Energieklasse: **A** * Garage und Stellplätze vorhanden * Repräsentative Rondellzufahrt

**Lage** Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Losheim am See, in ruhiger und angenehmer Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie gute Straßenverbindungen in umliegende Städte sind gegeben. Der Internationale Airport Luxembourg ist nur eine Autostunde entfernt. Die Nähe zur Natur und zum Stausee bietet zudem einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

**Besonderheit** Das Haus wird im Modell "Verkauf mit Rückanmietung" veräußert. Die Verkäufer bleiben nach dem Verkauf zur Miete im Haus wohnen und zahlen eine attraktive Miete an die Käufer. Der ausgeschriebene Preis von **495.000 €** ist ein Mindestpreis, Kaufpreisangebote sind nach Besichtigung möglich.