Ruhiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Marienborn

Dieses charmante Einfamilienhaus in **Marienborn** bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage mit **ausgezeichneter Anbindung**.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von **100 m²** und eine Nutzfläche von 50 m², verteilt auf **4 Zimmer** (4+kk). Es wurde zuletzt im Jahr **2023 modernisiert** und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf Ruhe und Natur legen, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit von Städten wie Magdeburg und Braunschweig schätzen.

**Besonderheiten und Ausstattung:** * **3 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** * **Großzügige Gartenfläche von 250 m²** * **Balkon und Terrasse** mit einer Gesamtfläche von 22 m² * **Stellplatz** vorhanden * **1 Etage** * **Moderne Ausstattung** nach Renovierung 2023

Die Lage in Marienborn ist geprägt von naturnaher Umgebung und gleichzeitig exzellenter Infrastruktur. Die **Autobahn A2** ist nur 2,6 km entfernt, was schnelle Fahrten zu größeren Städten ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind ebenfalls nur ca. 1,52 km entfernt und gewährleisten eine gute Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Magdeburg (Hauptbahnhof ca. 1,52 km entfernt) runden das attraktive Angebot ab.