Exklusives Reetdachanwesen mit Seezugang und Gästehaus

Dieses außergewöhnliche Reetdachanwesen in Neukirchen am Hülltofter Tief bietet auf ca. **316 m² Wohnfläche** und einem **ca. 1,8 Hektar großen Grundstück** absolute Privatsphäre und einen unvergleichlichen Panoramablick über den See. Das historische Anwesen auf einer Warft gelegen, verfügt über einen **direkten See-Zugang** und wurde in den letzten fünf Jahren umfassend saniert und renoviert.

Das Haupthaus besticht durch eine harmonische Verbindung von traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Hochwertige Holzfußböden und ein Kaminofen schaffen eine warme Atmosphäre im Wohnbereich. Die stilvolle Einbauküche mit Quooker bietet direkten Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein weiteres Wohnzimmer, zwei Abstellräume und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt einen offenen Arbeits-/Bibliotheksbereich mit Kamin, vier weitere lichtdurchflutete Räume und ein Vollbad. Ein ausbaufähiger Dachboden mit Stehhöhe bietet zusätzliches Potenzial.

Das Anwesen verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter: * **Direkter Seezugang** mit eigenem Steg * Separates Gästehaus (ca. 61 m²) mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Duschbad * Großzügige Doppelgarage mit E-Auto-Ladestation und Werkbank * **Erdwärmeheizung** und Photovoltaikanlage * Glasfaseranschluss mit 600 Mbit/Sec * Whirlpool mit Seeblick * **Hervorragende Energieklasse A**

Die Lage in Neukirchen, im nördlichen Nordfriesland, besticht durch eine ruhige, dörfliche Atmosphäre und die Nähe zur Nordseeküste. Das Noldemuseum ist fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung ist gut ausgebaut. Der Bahnhof Klanxbüll ist ca. 5 km entfernt, was eine schnelle Anbindung nach Sylt und Hamburg ermöglicht.