Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Berliner Lage mit Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus in Berlin-Altglienicke bietet auf **130 m² Wohnfläche** und vier Ebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde zuletzt **2019 modernisiert** und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über **vier Zimmer** (4+kk) und zwei Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist das **liebevoll angelegte Grundstück** mit einer großen Terrasse, das zum Entspannen einlädt.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch große Fensterflächen eine angenehme Verbindung nach außen. Im Obergeschoss bietet ein flexibel nutzbarer Bereich Potenzial für ein zusätzliches Zimmer. Der voll ausgebaute und beheizte Keller mit separatem Zugang eröffnet weitere Ausbauoptionen für Hobby, Arbeit oder Wohnraum. Der Spitzboden kann ideal als Gästezimmer oder Rückzugsort genutzt werden.

**Ausstattungsmerkmale im Überblick:** * Große Terrasse und liebevoll angelegter Garten * Offener Wohn- und Essbereich mit Wohnküche * Flexibel nutzbarer Bereich im Obergeschoss * Voll ausgebauter und beheizter Keller mit separatem Zugang * Zusätzlicher Platz im Spitzboden * Große Garage mit elektrischem Tor * Hochwertige Zaunanlage * Ölheizung (Einbau 1993), Dach neu gedeckt und gedämmt (2009) * Fenster (OG) erneuert (2001/2019), Kellerfenster (2019) * Elektrik (2002) und Wasserinstallation (1998) erneuert

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und gewachsenen Wohnlage** im beliebten Berliner Ortsteil Altglienicke. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Eine **gute Verkehrsanbindung** ist gegeben: Der S-Bahnhof Altglienicke ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind in Altglienicke vorhanden. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Dieses Haus ist ideal für Familien, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten.