Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Braunschweig

Dieses **massiv gebaute Einfamilienhaus** im Stadtteil Broitzem von Braunschweig bietet mit ca. **120 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Handwerker, Bastler oder Investoren. Das im Jahr **1905 errichtete Haus** ist stark sanierungsbedürftig, verfügt jedoch über **neue Holzfenster mit Doppelverglasung und Außenrollläden** aus ca. 1986 sowie eine **erneuerte Gasheizung aus 2021**.

Das Haus ist mit 4 Zimmern, zwei Küchen und einem Badezimmer ausgestattet. Die Wohnfläche kann durch den Ausbau des Dachbodens potenziell erweitert werden. An das Haus angebaut befinden sich eine unterkellerte Waschküche, zwei Garagen, ein Abstellraum, ein Hundezwinger und ein kleines Gartenhäuschen. Die Zufahrt zu den Garagen und dem Garten ist mit ca. 2 m Breite sehr schmal, was die Nutzung auf sehr kleine Fahrzeuge oder Motorräder beschränkt.

Das Grundstück umfasst insgesamt **599 m²** und bietet einen schönen Garten, der viel Platz zum Spielen für Kinder oder für Tierhalter bietet. Das Haus wird als renovierungs- und sanierungsbedürftig beschrieben.

Die Lage in Broitzem ist attraktiv für Familien: Die Straßenbahnhaltestelle Turmstraße ist nur 120 Meter entfernt, ein Supermarkt nur 50 Meter. Eine Kindertagesstätte ist in 370 Metern und die Grundschule Broitzem in 220 Metern erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.