Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und Doppelgarage in Bogen

Dieses **massive Einfamilienhaus** wurde **1986 erbaut** und bietet auf ca. **208,43 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst großzügige **1.377 m²** und ist mit einer Doppelgarage ausgestattet. Die Immobilie wurde zuletzt **2021 modernisiert** und ist ab dem **01.07.2026 vollständig verfügbar**.

Die hellen und großzügig geschnittenen Räumlichkeiten verteilen sich über zwei Etagen und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie bietet durch ihre moderne Ausstattung und hochwertige Materialien ein komfortables Wohngefühl. Die Zimmer sind vielseitig nutzbar und bieten Raum für individuelle Entfaltung und private Rückzugsmöglichkeiten.

Das Haus besticht nicht nur durch seine Raumfülle, sondern auch durch den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der **beheizte Pool**, der die Sommertage noch angenehmer gestaltet.

* **Wohnfläche:** ca. 208,43 m² (lt. Genehmigung von 1983; ca. 273,23 m² lt. Grundriss nach Umbau in 2 Wohneinheiten) * **Grundstück:** ca. 1.377 m² * **Baujahr:** 1986 * **Modernisierung:** 2021 * **Verfügbar:** ab 01.07.2026 (komplett frei) * **Besonderheiten:** Doppelgarage, beheizter Pool, Garten

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Bogen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung. Die idyllische Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die nächstgrößere Stadt Straubing ist nur ca. 18 Fahrminuten entfernt.