Einfamilienhaus in München: Wellnessgarten & 2 Wohneinheiten

Dieses charmante Einfamilienhaus in Milbertshofen, München, bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und Wohlfühlatmosphäre.

**Übersicht:** Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet und besticht durch seinen **sonnigen Westgarten**, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist das **stilvolle Gartenhaus mit Whirlpool, Sauna und Dusche** – Ihr privater Wellnessbereich. Das Haus ist aufgeteilt in **zwei separate Wohneinheiten**, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen **großzügigen, lichtdurchfluteten Wintergarten**, der den Wohnraum erweitert und eine freundliche Atmosphäre schafft. Das Haus verfügt über insgesamt **zwei Badezimmer**. Das 1. Obergeschoss wurde bereits umfassend renoviert und präsentiert sich in modernem Zustand, während das Erdgeschoss noch individuellen Gestaltungsspielraum bietet.

**Ausstattung:** * **PV-Anlage** zur eigenen Stromerzeugung * Öl-Zentralheizung (2006) mit Solarunterstützung * Be- und Entlüftungsanlage für frische Luft * Komplett unterkellert mit viel Stauraum * Garage mit Geräteraum und direktem Gartenzugang * Hochwertige Außendämmung, moderne Holzfenster (3-fach-verglast) und eine neue Haustür * Vollständig gedämmtes Dach

**Lage:** Das Haus liegt in einer lebendigen und familienfreundlichen Wohngegend in Milbertshofen. Die **Infrastruktur ist hervorragend**: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und nahegelegene Grünanlagen wie der Olympiapark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.