Gepflegtes Einfamilienhaus mit Dachterrasse nahe der Ostsee

Dieses **gepflegte Einfamilienhaus** in Bastorf besticht durch seine **ruhige Lage nahe der Ostsee** und eine seltene Kombination aus Raumgefühl und Nutzbarkeit. Auf ca. **154 m² Wohnfläche** verteilt sich eine klare und gut nutzbare Struktur, die vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen bietet – ideal als großzügiges Zuhause, für Mehrgenerationenwohnen oder mit separatem Wohnbereich.

**Hochwertige Ausstattung** zeigt sich in Details wie Natursteinfensterbänken, glasierten Dachziegeln und einem massiven Kamin im Wohnbereich. Die Immobilie befindet sich in einem **guten Gesamtzustand**, wobei vor einem Einzug hauptsächlich dekorative Maßnahmen wie Malerarbeiten anstehen könnten. Die **Energieeffizienzklasse B** und eine vorhandene Solarthermieanlage unterstreichen die solide technische Basis.

**Besondere Highlights:** * Eine **Dachterrasse über der Garage** mit weitem Blick Richtung Ostsee. * Eine zusätzliche Gartenterrasse im Erdgeschoss. * Ein liebevoll angelegter Garten mit Obst- und Ziergehölzen. * Ein gedämmter und beheizbarer Spitzboden mit Ostseeblick. * Eine Nutzfläche von **ca. 70 m²**. * **2 Badezimmer** und 3 Schlafzimmer. * **2 Etagen** plus ausgebauter Spitzboden. * Eine Garage ist vorhanden.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Bastorf, einer Gemeinde im Landkreis Rostock, die Ruhe, Weite und die Nähe zur Ostsee vereint. Die Ostseebäder Kühlungsborn und Rerik sind nur etwa sechs Kilometer entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Feld-, Rad- und Spazierwege. Kindergärten und Schulen sind in den umliegenden Orten gut erreichbar, und über die B105 sowie die A20 gelangt man komfortabel zu größeren Städten wie Rostock, Wismar und Lübeck. Diese Lage bietet eine selten stimmige Kombination aus Ruhe, Natur, guter Infrastruktur und Ostseenähe.