Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage in naturnaher Lage

Charmantes Einfamilienhaus mit **ca. 150 m² Wohnfläche** auf einem **ca. 244 m² großen Grundstück** in Ulrichstein, erbaut ca. 1890 und 1970 erweitert. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, aber sanierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. **Eine Garage** sowie ein Freisitz ergänzen das Angebot.

Das Haus verfügt über einen Keller mit drei Räumen (Raumhöhe 1,80 m). Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, Flur, Hauswirtschaftsraum mit Kellerzugang, eine Küche mit separater Speisekammer, zwei Zimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, ein Hauptbad mit Badewanne, ein separates WC und Zugang zu einem Balkon.

**Besonderheiten:** * Ca. 1980-1985 erneuerte Fenster * Hauptenergieträger: Elektroenergie mit Nachtspeicheröfen * Bodenbeläge: Dielen, Teppich, Fliesen, PVC/Linoleum * 1 Balkon * 1 Garage * 3 Kellerräume * 1 Gäste-WC, 1 Hauptbad * 4 Schlafzimmer

Die Immobilie befindet sich in Ulrichstein, der höchstgelegenen Stadt Hessens im Naturpark Hoher Vogelsberg. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität durch ein ruhiges, naturnahes Umfeld und gute Luft. Die Anbindung erfolgt über die B49 und A5. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radwege und das Naturbadebiotop Ulrichstein sind vorhanden. Die Stadt zeichnet sich durch historische Architektur aus und ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.