Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten in zentraler Lage

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** mit einem **schönen Garten** befindet sich in einer **sehr zentralen Lage** im beliebten Dürener Ortsteil Gürzenich. Das Haus wird nach Verkaufsabschluss **frei übergeben** und bietet viel Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss (ca. 60 qm) finden Sie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das erste Obergeschoss (ca. 80 qm) beeindruckt mit einer großen Wohnküche, einem weiteren Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über zwei bis drei Zimmer und ein weiteres Badezimmer, wobei der restliche Bereich als reiner Speicher dient.

Das Haus zeichnet sich durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit aus und bietet mit insgesamt **6 Zimmern** viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die eine zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen.

**Lagevorteile** umfassen die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Verkehrsanbindung. Besichtigungstermine sind auch an Wochenenden nach telefonischer Absprache möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer; für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.