Vielseitiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial nahe Bad Bederkesa See

Willkommen in Ihrem neuen Projekt mit unzähligen Möglichkeiten! Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bad Bederkesa bietet auf ca. **143 m² Wohnfläche** und einem **519 m² großen Grundstück** Raum für Individualisten, große Familien oder kluge Investoren. Die Immobilie überzeugt durch ihre Größe und Flexibilität: Dank der Raumaufteilung ist ein Umbau in zwei separate Wohneinheiten problemlos realisierbar – ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder als großzügiges Familiendomizil.

Das Haus verfügt über insgesamt **7 Zimmer**, davon 5 potenzielle Schlafzimmer. Zwei Badezimmer und zwei separate Gäste-WCs sorgen für Komfort im Alltag. Zusätzliche Nutzfläche bietet der **Vollkeller** sowie ein praktischer Abstellraum.

Die Immobilie wurde in Teilen modernisiert und präsentiert sich insgesamt in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungswünsche schafft. Zu den bereits erfolgten Maßnahmen zählen eine Kerndämmung (2019), Drainagerohre (2018), eine erneuerte Schornsteinverkleidung und ein erneuertes Fliesenboden (2015). Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2014. Die bereits umgesetzten Maßnahmen bilden eine hervorragende Grundlage, um die Ausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu vollenden.

Der Außenbereich punktet mit einer neu gepflasterten Auffahrt (2016) und einem modernisierten Eingangsbereich (2021). Der Garten bietet ausreichend Fläche für Entspannung oder ein Gemüsebeet. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein **Carport** sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.

**Lage:** Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Bad Bederkesa, nur einen kurzen 800-Meter-Fußweg vom malerischen See entfernt. Genießen Sie die Ruhe einer idyllischen Wohngegend mit Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Bad Bederkesa bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu größeren Städten sorgen für Flexibilität und Mobilität. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität.