Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Obermichelbach

Entdecken Sie dieses beeindruckende **Einfamilienhaus mit über 230 m² Wohnfläche** in der charmanten Gemeinde Obermichelbach im Landkreis Fürth. Die massive Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere durch die **separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss**. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, als generationenübergreifendes Wohnen oder zur Vermietung.

Das Erdgeschoss mit ca. 135 m² besticht durch eine helle Küche, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die mit einem Grill- und Brotbackkamin ausgestattet ist. Ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer vervollständigen diese Ebene. Besonders hervorzuheben ist die **barrierefreie und altersgerechte Gestaltung** des Erdgeschosses.

Das Obergeschoss mit ca. 100 m² bietet eine weitere Wohneinheit mit eigenem Bad, vorbereiteter Küche, separatem WC und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem **großzügigen Balkon mit Gartenblick**. Beide Wohneinheiten sind autark gestaltet.

Das voll unterkellerte Haus verfügt über zusätzlichen Stauraum und einen Hauswirtschaftsraum. Eine **Doppelgarage** bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Die Zentralheizung wurde **2005 installiert**.

Die Lage in Obermichelbach zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und schnelle Anbindung an Fürth, Erlangen und Herzogenaurach aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorteile des urbanen Lebens mit der Ruhe einer ländlichen Umgebung.