Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve und Partyraum

Entdecken Sie dieses vielseitige Einfamilienhaus in Vahldorf, ideal für Familien oder generationenübergreifendes Wohnen. Auf ca. **90 m² Wohnfläche** im Haupthaus finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, zwei Badezimmer (eines im Rohbau mit Anschlüssen) und insgesamt **drei Schlaf-/Arbeitszimmer**, die sich auf zwei Etagen verteilen. Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss bietet Potenzial für Erweiterung.

Das angrenzende Nachbargebäude erweitert die Nutzfläche um **ca. 80 m² Ausbaureserve** und beherbergt einen sofort nutzbaren **35 m² großen Partyraum mit Kamin**, den Heizungsraum sowie einen Hobby-Werkraum. Dank eines separaten Zugangs ist eine **generationenübergreifende Nutzung** oder die Unterbringung von Gästen problemlos möglich.

Die Heizung kombiniert effizient **Gas-Zentralheizung mit Solarthermie** und einem zusätzlichen Holzofen mit großen Pufferspeichern, was zur Kostenersparnis beiträgt. Das Haus verfügt über **einen Stellplatz**.

Die Lage in Vahldorf bietet eine gute Anbindung an Haldensleben (ca. 5-10 Autominuten) mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Verkehrsanbindung an Bundesstraßen und Autobahnen ist ausgezeichnet.