Modernes Einfamilienhaus mit Solarthermie in Bad Schwartau

Dieses **2013 erbaute Einfamilienhaus** in massiver Bauweise befindet sich in zentraler Lage von Bad Schwartau und bietet eine Wohnfläche von **141,4 m²**.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer und eine hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses sind Keramikfliesen in Holzdielenoptik verlegt, während die restlichen Wohnbereiche mit einem graubraunen Vinyldesignboden ausgestattet sind. Die moderne, offene Einbauküche in Grau/Weiß ist voll ausgestattet mit Spüle, Geschirrspüler, E-Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * **Gaszentralheizung** mit Solarthermie-Unterstützung und zentraler Warmwasseraufbereitung * Zusätzliche **Belüftungsanlage** * **Doppelt- und isolierverglaste Kunststofffenster** (innen weiß, außen grau) * Gäste-WC im Eingangsbereich * Großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne * Gepflasterte Terrasse vor dem Wohn-/Essbereich * **Zwei Außenstellplätze** direkt vor dem Haus * Energieausweis: **EnB 54 kWh/(m²*a)**, Erdgas + Solarthermie, Kl. B, Bj. 2013

Die Immobilie liegt **zentral in Bad Schwartau** mit guter Anbindung an Geschäfte des täglichen Bedarfs, den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) sowie die Autobahn A1. Das Zentrum von Bad Schwartau ist nur ca. 1 km entfernt, die Ostsee erreichen Sie in 15 km und Lübeck in 7 km.

**Besonderheit:** Das Haus ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage oder für Familien, die ein modernes Zuhause in guter Lage suchen.