Massives Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Northeim

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1994** auf einem **ca. 563 m²** großen Grundstück in Northeim, bietet auf **ca. 123,7 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare. Die solide Massivbauweise mit Klinkerfassade und das liebevoll gestaltete Gartengrundstück mit zwei Terrassen versprechen ein behagliches Wohngefühl.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die **hochwertige Einbauküche** ist funktional und zeitlos gestaltet. Ein Gäste-WC und eine geräumige Diele runden diese Ebene ab.

Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Wanne & Dusche), ein weiteres Kinderzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC. Die Aufteilung eignet sich ideal für Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

**Besonderheiten:** * Voll unterkellert mit hellem Hobby-/Büroraum * **Erneuerte Gas-Brennwerttherme (2013)** * Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung * Wasserführender Kaminofen zur Heizungsunterstützung * **Photovoltaikanlage (2019) mit 9,8 kWp** * Garage mit angrenzendem Freisitz

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen, aber zentralen Wohnlage** in Northeim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Northeim bietet eine attraktive Lage zwischen Göttingen und dem Harz mit exzellenter Verkehrsanbindung (A7, Bahnhof) und einer guten Infrastruktur sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie der Northeimer Seenplatte.