Charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Olsberg

Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut **1960 in massiver Bauweise**, befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Olsberg und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

**Übersicht** Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. **133 m²**, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten im Erdgeschoss (ca. 70 m²) und Dachgeschoss (ca. 63 m²). Zusätzlich bietet ein teilweise ausgebauter Spitzboden mit ca. 36 m² Nutzfläche weiteres Potenzial. Das Grundstück umfasst ca. **407 m²** und ist leicht nach Süden ausgerichtet, was für angenehme Privatsphäre und Ausblicke ins Grüne sorgt.

**Innenbereich** Die beiden Wohneinheiten sind gut geschnitten und bieten jeweils ein gemütliches Zuhause. Der Spitzboden kann nach Belieben ausgebaut und genutzt werden. Ein Balkon im Obergeschoss rundet das Angebot ab. Das Haus ist voll unterkellert, jedoch sind hier Feuchtigkeitsschäden vorhanden, die bei einer Renovierung berücksichtigt werden sollten.

**Ausstattung** * **Zwei separate Wohneinheiten** * Ca. **133 m² Wohnfläche** * Ca. **407 m² Grundstücksfläche** * Balkon im Obergeschoss * Voll unterkellert * Heizkörperheizung * Massive Bauweise * **Sofort verfügbar**

**Lage** Das Haus liegt in einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend von Olsberg-Antfeld (Hambergstraße). Die Umgebung ist geprägt von der schönen Natur des Sauerlandes mit zahlreichen Wanderwegen und Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur von Olsberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist schnell erreichbar. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und gute Erreichbarkeit von Alltagsgütern.