Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wuppertal

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1979** und seit 2002 kontinuierlich renoviert und modernisiert, bietet großzügigen Wohnraum auf ca. **194 m² Wohnfläche**. Das Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Platz und eine ruhige Wohnlage legen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ca. **107 m² große Hauptwohnung**, die durch ihre großzügige Schnittführung besticht. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit ca. **85 m² Wohnfläche**, die sich perfekt für Gäste, als Büro oder zur Vermietung eignet. Diese Wohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafraum, ein Badezimmer, eine Küche und Zugang zu einer kleinen Terrasse/einem Balkon.

Das Haus verfügt über insgesamt **2 Badezimmer** und bietet zusätzlichen Stauraum im Keller, der teilweise als Büro genutzt wird. Eine Garage und ein Stellplatz sind vorhanden. Die Gesamtnutzfläche beträgt beeindruckende **328 m²**.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in Wuppertal und profitiert von der Nähe zur Natur und der historischen Altstadt. Zahlreiche Wanderwege und ein See laden zur Erholung ein. Die Anbindung an die Wuppertaler Innenstadt sowie die Autobahnen A1 und A46 ist ausgezeichnet, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Metropolen wie Köln und Düsseldorf gewährleistet.

**Sonstiges:** Eine Käuferprovision von **3,57 % inkl. MwSt.** des Kaufpreises ist zu zahlen.