Geräumiges 1-2 Familienhaus mit Modernisierungen in Reichenbach

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** in Reichenbach bietet viel Platz und Potenzial für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das Haus wurde seit der "Wende" kontinuierlich modernisiert, wobei insbesondere das **Dach im Jahr 2010 erneuert** und eine **neue Erdgas-Brennwert-Therme im Jahr 2020 installiert** wurde. Moderne Kunststoff- und Holzfenster mit Außenrollos sowie Echtholztüren und teilweise neue Fußböden unterstreichen den gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der **Wintergarten mit Blick auf das Gartengrundstück**.

Im Inneren erwartet Sie eine flexible Raumaufteilung, die sich gut für eine **große Familie** eignet. Trotz der durchgeführten Modernisierungen besteht an einigen Stellen noch **Sanierungsbedarf**, beispielsweise im Bereich der Elektro- und Sanitärinstallationen sowie bei den Fußböden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, individuelle Wünsche umzusetzen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Neueres Dach (2010) * Moderne Heizungsanlage (Brennwert-Therme, 2020) * Kunststoff- und Holzfenster mit Außenrollos * Echtholztüren * Teilweise erneuerte Fußböden * Wintergarten

Das Haus befindet sich in einer **relativ ruhigen Lage** zwischen zwei Ortsteilen von Mylau, mit nur ca. 400 Metern bis zum Ortszentrum Mylau. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung und dennoch eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Kaufpreis ist **verhandelbar**, was Ihnen zusätzlichen Spielraum für Ihre Planung gibt. Besichtigungen sind jederzeit, auch am Wochenende, nach Absprache möglich.