Attraktives Immobilienpaket in Blankenhain: Zwei Häuser, viele Möglichkeiten!

Entdecken Sie dieses einzigartige Immobilienpaket in der charmanten Stadt Blankenhain, das zwei freistehende Wohnhäuser mit jeweils eigener Hausnummer umfasst. Diese Konstellation bietet Ihnen **maximale Flexibilität** für Eigennutzung oder Vermietung. Das gelbe Vorderhaus wurde nach der Wende umfassend saniert und beherbergt vier separate Pensionseinheiten mit jeweils ca. **40-45 m² Wohnfläche** pro Etage, die erfolgreich vermietet werden. Ideal zur Erzielung von Mieteinnahmen oder als erstes Zuhause.

Das wunderschöne, gepflegte Fachwerkhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich erneuert. Die **moderne Gasbrennwerttherme aus 2020** ist mit einer leistungsstarken Wärmepumpe gekoppelt, die Kapazität für beide Häuser bietet. Die Elektrik wurde komplett erneuert, inklusive einer **Wallbox in der Garage**. Im Dachgeschoss sorgen Lehmputz und Wandheizungen für ein hervorragendes Raumklima. Der Ausbau im Erdgeschoss muss noch fertiggestellt werden, was Ihnen **Gestaltungsspielraum** lässt.

**Besondere Merkmale:** * Zwei freistehende Wohnhäuser mit separaten Hausnummern * Sanierter Pensionsteil mit vier Einheiten * Fachwerkhaus mit modernen Erneuerungen (Elektrik, Heizung, Wärmepumpe) * Garage mit Wallbox * Terrasse mit Blick auf den Teich * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Vermietung, Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen) * Grundstücksfläche von **214 m²**

**Lage:** Das Objekt befindet sich in der ruhigen "Lindenstadt" Blankenhain, nur ca. 200 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Schulen, Hochschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen (Museum, Freibad) sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine gute Anbindung durch eine nahegelegene Bushaltestelle ist gegeben. Genießen Sie die Nähe zu Parks und die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage.

Dieses Paket bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an!