Charmantes Einfamilienhaus mit modernisiertem Erdgeschoss in Krauschwitz

Dieses **charmante Einfamilienhaus** im Klinker-Look des renommierten Herstellers Kampa wurde 1996 erbaut und bietet auf ca. **115 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

**Modernisierter Innenbereich im Erdgeschoss:** Das Erdgeschoss wurde 2022 frisch renoviert, inklusive neuer Putz- und Malerarbeiten sowie neuer Fußböden in Küche, Wohnzimmer und Hauswirtschaftsraum. Der Kamin wurde erneuert und die Garage kernsaniert. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet aber durch die direkte Anbindung der Garage über einen Hauswirtschaftsraum praktischen Stauraum.

**Ausstattung und Raumaufteilung:** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur sonnigen **Terrasse (ca. 25 m²)**. Die offene Küche fügt sich ideal ein, mit angrenzendem Vorratsraum. Ein Gäste-WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum, der das Haus direkt mit der Garage verbindet, vervollständigen das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich **drei Schlafzimmer** und ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über **einen Balkon** und eine Garage mit Stellplatz.

**Lage und Umgebung:** Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Krauschwitz. Ein absolutes Highlight ist die Nähe zum **UNESCO-Welterbe Fürst-Pückler-Park Bad Muskau**, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

**Technische Daten:** Das Haus ist mit Trinkwasser, Strom, Erdgas und Internet/Telefon erschlossen. Die Abwasserreinigung erfolgt über eine biologische Kläranlage. Die Heizungsanlage (Erdgastherme) stammt aus dem Jahr 1996, wurde aber ab 2020 umfassend revidiert.