Kernsanierter Familiensitz mit großem Grundstück

Dieses **kernsanierte Einfamilienhaus** in Frankenberg (OT Geismar) vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort auf **ca. 147 m² Wohnfläche**. Die Immobilie wurde zwischen **2020 und 2024 umfassend modernisiert** und bietet ein nahezu neuwertiges Wohngefühl.

**Offenes Wohnkonzept und Komfort im Erdgeschoss** Das Herzstück des Hauses bildet der **lichtdurchflutete Koch-, Wohn- und Essbereich** im Erdgeschoss. Eine bereits erneuerte Küche schließt direkt an den Essbereich an, von dem aus Sie die Terrasse und den Garten erreichen. Ein geräumiges Schlafzimmer mit **direkt angrenzendem, modernisiertem Badezimmer (En-Suite)** sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Die Einbauküche kann optional erworben werden.

**Flexibles Dachgeschoss und Potenzial** Das Dachgeschoss verfügt über ein fertig ausgebautes Zimmer, zwei weitere Räume sind im fortgeschrittenen Ausbauzustand und bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen wie Kinderzimmer oder Büros. Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Heizung sind bereits vorhanden.

**Großzügiges Grundstück mit Scheune** Das **beeindruckende Grundstück von 1821 m²** bietet viel Platz für Entspannung und Hobbys. Ein besonderes Highlight ist die Scheune, die mit **Potenzial als Werkstatt oder Lagerfläche** für Handwerker und Bastler besticht. Ergänzende Nutzfläche bietet der Keller des Wohnhauses.

**Lage und Infrastruktur** Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Geismar von Frankenberg (Eder). Hier genießen Sie **ruhiges, naturnahes Wohnen** mit guter Infrastruktur im Ort und schneller Anbindung an die Kernstadt Frankenberg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.