Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Merzig

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1965**, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße im idyllischen Merziger Stadtteil Bietzen. Mit einer Wohnfläche von ca. **183 m²** und einem großzügigen Grundstück von ca. **850 m²** bietet es viel Raum für individuelle Entfaltung und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Chance gibt, Ihr persönliches Wohndomizil nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus verfügt über insgesamt **acht Zimmer**, die sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen. Eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten ist jederzeit möglich, was zusätzliche Flexibilität für Familien oder Mehrgenerationenwohnen bietet. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. **100 m²** und ein Dachboden erweitern die praktischen Nutzungsmöglichkeiten.

**Highlights:** * Großzügiges Grundstück von ca. 850 m² * Ca. 183 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Nutzfläche * Acht Zimmer mit Potenzial für 2 Wohneinheiten * Baujahr 1965, renovierungsbedürftig für individuelle Gestaltung * Ruhige Wohnlage im beliebten Stadtteil Bietzen * Garage vorhanden

Die Lage in Merzig, im Nordsaarland, profitiert von der Nähe zu Frankreich und Luxemburg sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A8 und den Bahnhof Merzig macht die Immobilie auch für Pendler attraktiv. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus in einer attraktiven und naturnahen Umgebung zu realisieren.