Geräumiges Zweifamilienhaus in Wilsdruff mit viel Potenzial

Dieses familienfreundliche Zweifamilienhaus in Wilsdruff OT Grumbach bietet **flexible Nutzungsmöglichkeiten** und viel Platz für die ganze Familie. Das Objekt ist aktuell in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, kann aber unkompliziert in ein Einfamilienhaus zurückgeführt werden. Das liebevoll angelegte und vollständig eingefriedete Grundstück mit Ziergehölzen und dichten Hecken sorgt für **hohe Privatsphäre**.

**Immobilie im Überblick** Das Gebäude erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² sowie eine großzügige Nutzfläche von über 280 m². Insgesamt sind **7 Zimmer** vorhanden. Das Kellergeschoss bietet einen separaten Hobbyraum und weitere Nutzflächen. Jede Etage ist mit einem modernen Tageslichtbad ausgestattet.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Erdgeschosswohnung (ca. 85 m²) umfasst drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Eine teilüberdachte Terrasse ist ein besonderes Highlight. Die obere Wohneinheit (ca. 65 m²) im Obergeschoss und Dachgeschoss bietet drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen zusätzlichen Raum. Ein Balkon an der Küche erweitert den Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale** * **Großzügige Terrassen** und ein Gartenhäuschen im hinteren Grundstücksbereich * Eigener **Swimmingpool** für erfrischende Sommertage * Vollständig eingefriedetes Grundstück mit hoher Privatsphäre * Möglichkeit zur Rückführung in ein Einfamilienhaus * **Renovierter und gepflegter Zustand**

**Attraktive Lage** Die Liegenschaft befindet sich am Bahnhofsweg 6 in Wilsdruff OT Grumbach, einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage im Westen von Dresden. Die Landeshauptstadt ist in ca. 15-20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die A4 und A17 sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet viel Grün, Rad- und Spazierwege sowie eine hohe Lebensqualität.