Familienhaus mit Einliegerwohnung und Terrasse in Taunusstein

Dieses freistehende 1-2 Familienhaus in schöner Ortsrandlage von Taunusstein-Niederlibbach bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Überblick:** Das Haus verfügt über insgesamt **7 Zimmer**, verteilt auf drei Wohneinheiten: eine ca. 3,5 ZKB-Wohnung, eine ca. 2 ZKB-Wohnung und eine weitere ca. 2 ZKB-Wohnung. Zwei der Wohnungen sind aktuell an zuverlässige Mieter vermietet, das Erdgeschoss ist freigestellt. Eine **sonnige Süd-Terrasse** und eine **Doppelgarage mit zwei davorliegenden Stellplätzen** runden das Angebot ab.

**Innenbereich:** Die Wohnfläche beträgt ca. **169 m²**, zuzüglich ca. 70 m² einer ausgebauten Einliegerwohnung im Gartengeschoss und weiterer Nutzfläche. Das Gartengeschoss beherbergt die Einliegerwohnung, diverse Abstellräume und den Heizungsraum. Das Erdgeschoss bietet ein schönes Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Gäste-WC, Diele und ein Tageslicht-Duschbad. Das Dachgeschoss ist mit einem großen Wohn- und Esszimmer, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad mit Wanne ausgestattet.

**Ausstattung:** - Baujahr 1975 (Fertighaus Streif), umfangreich modernisiert - **Neuwertige Luft-Wärme-Pumpe (2024)** - Doppelverglaste Kunststofffenster (2013) - **Energieausweis: Endenergiebedarf 37,27 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A** - Sonnige Süd-Terrasse - Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze - Grundstücksfläche: ca. 690 m²

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer schönen Wohnlage nahe Feldern, ideal für Spaziergänge und Wanderungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind in ca. 7 Minuten im Nachbarort Neuhof erreichbar.