Saniertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Bad Soden

Dieses charmante Einfamilienhaus, das **2013 umfassend saniert** wurde, bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und gepflegte Ausstattung. Es verfügt über **2 Zimmer** (1 Schlafzimmer, 1 Arbeits-/Nebenzimmer) sowie ein separates Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss. Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet im Dachgeschoss zusätzliche Ausbaufläche von ca. 43 m².

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem gemütlichen Wohnzimmer und einem flexibel nutzbaren Nebenzimmer. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie das helle Tageslichtbad.

**Ausstattung:** * **Gas-Zentralheizung** für wohlige Wärme und geringe Nebenkosten * Separate Küche mit Einbauküche * Tageslichtbad mit Badewanne * Vollkeller für zusätzlichen Stauraum * Angrenzendes Ankleidezimmer * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss (ca. 43 m²) * Gepflegter Garten für Erholung im Freien * **Garage** für komfortables Parken

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Bad Soden-Salmünster - Romsthal. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die umliegende Natur mit Grünflächen und Spazierwegen lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

**Sonstiges:** Die Immobilie vereint praktisches Wohnen, Ausbaupotenzial und einen gepflegten Außenbereich. Ein Energieausweis wird zeitnah erstellt.