Kernsanierter Wohntraum in Penzing: Neubau-Qualität mit Garten & Solartechnik

Erleben Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in Penzing, das seit 2023 **vollständig kernsaniert** wurde und nun Neubau-Qualität bietet. Auf ca. **166 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit **4 Zimmern**.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Herzstück des Hauses bildet der ca. 50 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit elegantem Vinylboden in Eichenoptik. Die nahtlos integrierte Designküche von Nolte Küchen, ausgestattet mit Siemens- und Franke-Produkten, lässt keine Wünsche offen. Eine Besonderheit ist die ca. 50 m² große Wintergarten-Lounge, die eine nahtlose Verbindung zum Wohnbereich schafft und ganzjährig nutzbar ist. Im Obergeschoss befinden sich drei stilvolle Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer **ca. 40 m² großen Dachterrasse**.

**Moderne Technik und Außenbereich** Das Haus wurde technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht: Erneuerte Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen, neue Rollläden und Kunststofffenster (2000) mit Zweifachverglasung sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Beheizung erfolgt über eine **moderne Luftwärmepumpe** in Kombination mit einer leistungsstarken **Photovoltaikanlage** inklusive Batteriespeicher, was für nachhaltige Unabhängigkeit und Kosteneffizienz sorgt. Der neu angelegte Garten mit Rasenroboter und die sanierte Garage runden das Angebot ab.

**Lage und Infrastruktur** Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Anliegerstraße in der beliebten Gemeinde Penzing. Die familienfreundliche Wohnlage bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Kino und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kurze Wege zum Bäcker und die Nähe zu einem Badesee sowie zur Kreisstadt Landsberg am Lech ergänzen die attraktive Lage.

**Zusätzliches Potenzial** Das Grundstück bietet zudem **weiteres Baurecht**, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.