Einfamilienhaus mit Potenzial in St. Bernhard

Dieses charmante Einfamilienhaus in St. Bernhard bietet **ländlichen Charme** und **solide Bausubstanz** mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das ursprünglich 1958 errichtete und 1979 erweiterte Wohnhaus verfügt über ca. **140 m² Wohnfläche** auf zwei Etagen.

Das Innere des Hauses bietet Raum für Ihre Wohnträume. Mitte der 1990er Jahre wurden bereits wichtige Modernisierungen wie teilweise neue Fenster, eine moderne Hauseingangstür und die Erneuerung der Dacheindeckung durchgeführt. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls erneuert. Dennoch besteht die Möglichkeit, weitere Investitionen zu tätigen und das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **478 m² Grundstücksfläche** * Massive Nebengebäude mit Werkstatt, ehemaligen Stallungen und Garage * Ausreichend Platz für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum * Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung * Ruhige Lage im Ortskern von St. Bernhard

Die Lage im ruhigen Ortskern von St. Bernhard, umgeben von reizvoller Natur, schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Versorgung ist gut gesichert: Eine Kindertagesstätte ist nur wenige Schritte entfernt, und die nahegelegene Stadt Themar (ca. 5 km) bietet Schulen, Supermärkte, Ärzte und einen Bahnhof. Die Autobahn A71 ist ebenfalls gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Dieses Anwesen ist die ideale Kombination aus Erholung, praktischer Nutzbarkeit und attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten zu einem erschwinglichen Preis.