Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Niedertrebra

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Niedertrebra bietet auf ca. **86,7 m² Wohnfläche** und einem **ca. 964 m² großen Grundstück** eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus ist **renovierungsbedürftig** und stellt somit das ideale Projekt für handwerklich begabte Käufer dar, die Potenzial erkennen und etwas Besonderes schaffen möchten.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine solide Grundlage mit 4 Zimmern und 1 Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial im Obergeschoss: Durch die Anpassung des Dachbereichs kann eine moderne Raumhöhe geschaffen werden, die den Wohnkomfort erheblich steigert und ein neues Raumgefühl ermöglicht. Aktuell sind die Deckenhöhen im Obergeschoss gering, was durch eine Sanierung behoben werden kann.

**Ausstattung und Besonderheiten** * **Großzügiges Grundstück:** ca. 964 m² ebene Fläche, ideal für Anbau, Gartengestaltung oder als Spielfläche für Kinder. * **Separate Garage:** Bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. * **Ländlicher Charme:** Ruhige und idyllische Lage abseits von Hektik und Verkehr. * **Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:** Perfekt für Käufer, die ihr Zuhause nach persönlichen Wünschen realisieren möchten.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Niedertrebra im Weimarer Land. Die ländliche Umgebung mit Feldern und sanften Hügeln lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in nahegelegenen Orten schnell erreichbar. Die gute Anbindung an Apolda, Bad Sulza, Naumburg sowie die gut erreichbaren Städte Jena und Weimar machen den Standort attraktiv für Pendler, die naturnah und dennoch flexibel wohnen möchten.

Dieses Haus ist ein echtes Projekt mit Perspektive und eignet sich hervorragend als zukünftiges Familienheim, individuelles Wohnprojekt oder als langfristige Investition.