Solides Einfamilienhaus mit Potenzial in Großmaischeid

Dieses solide Einfamilienhaus in Großmaischeid bietet auf ca. **101 m² Wohnfläche** und drei Ebenen viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus wurde **1965 erbaut** und steht auf einem ca. **180 m² großen Grundstück**. Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch über eine **solide Basis** mit bereits modernisierter Haustechnik.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und erstes Obergeschoss, zuzüglich eines Dachbodens. Das Erdgeschoss beherbergt eine Waschküche, eine Garage und einen vielseitig nutzbaren, nicht ausgebauten Bereich. Im Obergeschoss befinden sich die Küche, ein Abstellraum, das Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Zugang zu einem Balkon. Das erste Obergeschoss bietet ein Kinderzimmer/Büro, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein weiteres Badezimmer, ebenfalls mit Balkonzugang.

**Ausstattung** - **Neue Gas-Brennwertheizung** mit neuen Leitungen und Heizkörpern - **Hochwertige Kunststofffenster** wurden bereits erneuert - Zwei Balkone für zusätzlichen Außenbereich - Innenhof mit praktischen **Parkmöglichkeiten direkt am Haus** - Garage im Erdgeschoss

**Lage** Das Haus liegt zentral in Großmaischeid, einer Gemeinde im Landkreis Neuwied. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen im Ort. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Mittelgebirgslandschaft des Westerwaldes sowie eine gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Koblenz und Montabaur runden das attraktive Angebot ab.