Geräumiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Wiesenau

Dieses charmante Einfamilienhaus in Wiesenau bietet mit seinen **fünf Zimmern** und einer Wohnfläche von **103 m²** viel Platz für Familien. Das Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer mit einem Kamin, der nach Umrüstung wieder für behagliche Wärme sorgen wird. Eine Veranda erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen ein.

Das Haus befindet sich in einem **altersbedingten, sanierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Der **vollständig unterkellerte Bereich** bietet neben der Heizungsanlage (Öl und Festbrennstoffe) zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobby- und Werkstattbereich genutzt werden.

**Besondere Merkmale:** * Fünf Zimmer auf 103 m² Wohnfläche * Wohnzimmer mit Kamin (muss umgerüstet werden) * Vollständig unterkellert mit mehreren Räumen * Massive Bauweise * Nebengebäude mit zwei Garagen und Carport * Zusätzliches Schuppengebäude

Die Liegenschaft besticht durch ihre solide Bausubstanz und das enorme Potenzial für Modernisierungen. Ein **großzügiges Nebengebäude** mit zwei Garagen, einem Carport und einem zusätzlichen Schuppen bietet reichlich Platz für Fahrzeuge und Lagerung.

Die Gemeinde Wiesenau in Brandenburg verfügt über eine **funktionierende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und einer Kindertagesstätte. Die Anbindung an die A12 über die B112 ist verkehrsgünstig. Eine gute Anbindung an Frankfurt (Oder) und Cottbus besteht durch die Regionalbahn sowie durch eine Busverbindung. Das gut ausgebaute Radwegenetz rundet die Freizeitmöglichkeiten ab.