Vielseitiges Einfamilienhaus mit Gewerbeflächen und Lagerhalle

Entdecken Sie dieses **vielseitig nutzbare Einfamilienhaus** in massiver Bauweise in Stavenhagen, Mecklenburg-Vorpommern. Mit ca. **500 m² Wohn- und Nutzfläche** auf zwei Vollgeschossen bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz für Ihre Ideen, sei es als Wohnobjekt, für Handel, Handwerk oder Lagerung.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss (ca. 250 m²) beherbergt Gewerbeflächen mit Empfang, drei Lagerräumen (einer mit Rolltor und Rampe) und einem WC. Ein angebauter Leichtbau (ca. 50 m²) bietet zusätzliche Lagerfläche mit Rolltor sowie einen Aufenthaltsraum mit WC (ca. 20 m²). Das Obergeschoss (ca. 250 m²) verfügt über eine großzügige Wohnung und Büroräume. Die Wohnung besticht durch ein **geräumiges Wohn-/Esszimmer (ca. 60 m²)**, einen wasserführenden Kamin, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und XL-Wanne sowie Fußbodenheizung. Fünf weitere Zimmer (teilweise als Büros genutzt), ein zweites Bad, HWR und Heizraum vervollständigen das Angebot. Eine **große Dachterrasse** lädt zum Verweilen ein.

**Ausstattung:** * **Voll beheizbare Immobilie** mit fortlaufenden Sanierungen (Putzfassade, Dämmung, Dacheindeckung, Dämmung, Kunststofffenster, Sanitär, Innenausbau, Elektrik, Heiztherme, Klimaanlagen) * **Aufzug** im Obergeschoss * Ca. **1.072 m² großes, voll erschlossenes Grundstück** * Ausreichend **PKW-Stellplätze** * Separate Kalthalle (20 m x 12 m) mit gesicherter Zufahrt

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Stavenhagen und bietet eine hervorragende Anbindung. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet neben zahlreichen Stellplätzen auch eine separate Kalthalle, was die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten unterstreicht. Nach Absprache verfügbar.