Großzügiges Anwesen in Querfurt: Wohnen, Arbeiten & Gewerbe

Dieses einzigartige Anwesen in zentraler Lage von Querfurt bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Arbeiten und gewerbliche Nutzung auf einem Grundstück zu vereinen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. **1.818 m²** und zwei separaten Wohnimmobilien ist es ideal für Handwerksbetriebe, Dienstleister oder Selbstständige.

Das Haupthaus, ein Altbau aus ca. **1789**, erstreckt sich über drei Geschosse. Es verfügt über mehrere Wohnräume, Küchen, Bäder und einen Balkon. Ein separater Bereich im Erdgeschoss mit Schaufensterfront zur Merseburger Straße eignet sich hervorragend für gewerbliche Zwecke wie ein Ladengeschäft, Büro oder eine Praxis und bietet zusätzliches Ertragspotenzial.

Das im Jahr 2003 errichtete, moderne Hinterhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche und Fußbodenheizung im Erdgeschoss bietet eine separate Wohneinheit, ideal als Mitarbeiterwohnung oder Gästehaus. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Garten mit Terrasse und Pool.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 1.818 m² Grundstücksfläche * Haupthaus (ca. 1789) mit 3 Geschossen * Separates Wohnhaus (2003) mit Pool und Terrasse * Innenhof, Brunnen, Fischteich * Garage (1999) * Elektrisch fernbedienbares Zufahrtstor * Hohe Sichtbarkeit und zentrale Lage

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Querfurt, einer Stadt mit ca. 10.000 Einwohnern im Saalekreis. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn 38 ermöglicht schnelle Wege nach Halle (Saale) (ca. 20 Min.) und Leipzig (ca. 60 Min.).