Familienparadies in Bunde: Großzügiges Haus mit Garten!

Dieses **exzellent gepflegte Einfamilienhaus** aus dem Jahr 1989 in Bunde bietet auf **175 m² Wohnfläche** und mit 5+kk Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie besticht durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung und einen traumhaft angelegten, parkähnlichen Garten mit idyllischem Teich, der ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert.

**Innenbereich** Das Haus empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich und einem hellen Wohn-, Koch- und Essbereich mit gemütlichem Kamin. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine ausfahrbare Markise spendet Schatten auf der Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein weiteres Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere gut geschnittene Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einer großzügigen Loggia, sowie ein weiteres Badezimmer.

**Besonderheiten** * **Traumhafter Garten** mit Teich und vielen Rückzugsmöglichkeiten * Terrasse mit ausfahrbarer Markise * Gemütlicher Kamin im Wohnbereich * **Loggia** im Obergeschoss * **Garage** und zusätzlicher Schuppen * Hauswirtschaftsraum * **Baujahr 1989**, sehr gepflegter Zustand * Energieausweis vorhanden, **Energieeffizienzklasse D**, Endenergieverbrauch 108,40 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Gas

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bunde, Ostfriesland, nahe der niederländischen Grenze. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an die Autobahnen A31 und A280 ist hervorragend, was schnelle Erreichbarkeit von Leer und Emden ermöglicht. Die Region besticht durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **298.000 EUR** Provision: 4,0 % zzgl. 19% MwSt.