Massives Einfamilienhaus mit Potenzial in idyllischer Lage

Dieses **massiv erbaute Einfamilienhaus** befindet sich in der malerischen und naturnahen Wohngegend Mückenloch, einem Ortsteil von Neckargemünd.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von **169 m²** und verfügt über eine flexible Nutzungsmöglichkeit, da ein Wohnbereich im Kellergeschoss vorhanden ist. Dieser ist derzeit nicht baulich getrennt, was **Umbaupotenzial für eine Einliegerwohnung** bietet. Der Gesamtzustand der Immobilie ist gepflegt, entspricht jedoch weitgehend dem **Baujahr**, was Modernisierungsbedarf impliziert.

* **6+ Zimmer** bieten viel Platz für die ganze Familie. * Eine **Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005** sorgt für Wärme. * **Glasfaser** ist bereits in der Straße verfügbar. * Das Haus ist ideal für Käufer, die **individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** suchen.

Die Lage in Mückenloch, nahe Heidelberg, besticht durch die **ruhige und ländliche Umgebung** mit Feldern und Wäldern. Die Nähe zum Neckar und die gute Anbindung an Neckargemünd machen diesen Standort attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur von Neckargemünd sind gut erreichbar.