Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Lübeck

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut in massiver und konventioneller Bauweise, befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück in Lübeck.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre **mehrfach erweitert und modernisiert**, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Die letzte Erweiterung des Badezimmers erfolgte 1996. Die Fassade wurde 1996 mit hellem Klinkerstein neu verblendet und die Satteldächer 1979 neu eingedeckt und isoliert. Das **großzügige Raumangebot** verteilt sich auf ca. **106 m² Wohnfläche** und bietet mit 4 Zimmern viel Platz für Familien.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Teilweise unterkellert** mit separatem Außenzugang * Zusätzliche Garage mit zwei Abstellräumen (ehemaliges Stallgebäude) * Zwei geschützte Terrassen (vor dem Kaminzimmer und im Garten) * Moderne Gaszentralheizung (Vaillant, 2015) mit zentraler Warmwasseraufbereitung * Doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Sprossen * Voll ausgestattete Einbauküche * Großes, **zweigeteiltes Badezimmer** mit Eckbadewanne, zwei WCs und Waschmaschinenanschluss * Pflegeleicht angelegter Vorgarten und schön gestalteter Garten hinter dem Haus * **Sehr gepflegter Gesamtzustand**

Das Haus ist ideal für diejenigen, die ein **umfangreich modernisiertes Zuhause** in einer attraktiven Lage suchen. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 31.08.2052, die vierteljährlichen Erbpachtzinsen betragen € 116,49.

**Lage:** Das Haus liegt in Lübeck-Dänischburg, einer gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in den nahegelegenen Stadtteilen Sereetz und Kücknitz sowie im fußläufig erreichbaren LUV-Einkaufszentrum vorhanden. Die Ostsee und Travemünde sind nur ca. 6 km entfernt.