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Individuelles Einfamilienhaus mit skandinavischem Flair in Lengerich - Vista immobile 1 di 40
In VenditaCasa

Individuelles Einfamilienhaus mit skandinavischem Flair in Lengerich

Lengerich, Bundesrepublik Deutschland

349.000 €
2181 €/m²
4
locali
160
2/2
piano
B
Energia
Ristrutturato
Stato
Gas
Riscaldamento
644 m²
Superficie del terreno

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:4+kk
Stanze:4
Anno di costruzione:1998
Condizione:Ristrutturato
Energia:B
Proprietà:personal
Accessibile
Parcheggio

Descrizione

Willkommen in diesem **wunderschönen, individuellen Einfamilienhaus** im charmanten Holzrahmenbau mit skandinavischem Flair, das 2022 aufwendig renoviert wurde. Das Haus besticht durch seine Einzigartigkeit, hochwertige Ausstattung und eine **traumhafte, idyllische Lage** nahe dem Erholungsgebiet Saller See.

**Übersicht** Dieses einzigartige Anwesen wurde 2022 umfassend saniert und verfügt über eine **Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2022)**. Das Haus ist auf einem **Eigentumsgrundstück** mit einem vielseitig gestaltbaren Garten gelegen und bietet durch die massive Mauerung der Außenwände mit Holzverkleidung eine besondere Bauweise. Die offene Balkenlage im Inneren sorgt für ein besonders wohnliches Raumgefühl mit rustikalem Charme.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und barrierefrei gestaltet, mit einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, einem exklusiven Badezimmer mit Dusche und einem Gäste-WC. Bodentiefe Holz-Sprossenfenster und geschmackvolle, großformatige Fliesen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie eine offene Galerie, die als Büro genutzt werden kann. Ein ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Studiozimmern bietet zusätzlichen Raum.

**Ausstattung und Merkmale** * Umfangreiche Sanierung im Jahr **2022** * Moderne Gas-Brennwertheizung (2022) * Offene Balkenlage für rustikalen Charme * Lichtdurchflutete Räume * Barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss möglich * Zwei großzügige Terrassen (Süd- und Westausrichtung) * Komplett gefliester, offen gestalteter Vollkeller mit 3 Kellerräumen * Kaminanschluss im Wohnbereich

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, fast sackgassenähnlichen Wohnlage in 49838 Lengerich (Emsland) mit Waldblick. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das nahe gelegene Erholungsgebiet „Saller See“ bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde Lengerich bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten, die gut erreichbar sind.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:2 / 2
Riscaldamento:Gas
Superficie del terreno:644 m²

Servizi

Terrazza
Giardino
Cantina
Parcheggio

Posizione

Città:Lengerich
Regione:Landkreis Emsland
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

37/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

0
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

0
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

0
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

0
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

0
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

85
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

A
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

68
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

100
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

40

Pubblicato 3 settimane fa

Aggiornato il 27 maggio 2026

Costi

Finanziamento

1415 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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