Solides Siedlungshaus mit Weitblick und Potenzial in Bockhorn

Dieses solide Siedlungshaus aus dem Jahr **1957** befindet sich auf einem großzügigen **1.891 m² Grundstück** in ruhiger Lage von Bockhorn, Niedersachsen. Mit über **120 m² Wohnfläche** bietet es viel Platz für Familien und verfügt über zusätzliche Nutzflächen von **63,01 m²**.

Das Haus besticht durch seinen **großen, offenen Wohnbereich** im Erdgeschoss mit gemütlicher Sofaecke, Essbereich und einer praktischen Einbauküche. Ein separater Eingang, ein Hauswirtschaftsraum und ein Lagerbereich sind ebenfalls vorhanden. Vom Erdgeschoss gelangen Sie auf eine **überdachte Terrasse** mit Südausrichtung und schönem Blick auf das Grundstück.

* **2 Schlafzimmer** im Obergeschoss (Anpassung der Aufteilung möglich) * Kompakte Dachterrasse * Original erhaltenes Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss * Teilunterkellerter Bereich mit Heizungsanlage (Austausch erforderlich) * Massive Bauweise * Neue Fensterelemente und Terrassentür aus dem Jahr **2022**

Das Haus liegt in der Gemeinde Bockhorn mit guter Infrastruktur. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die A29 ermöglicht zügige Fahrten nach Varel, Wilhelmshaven und Oldenburg. Das Haus befindet sich in einem altersgerechten und soliden Zustand, bietet jedoch **erhebliches Potenzial für energetische Sanierungen** und Modernisierungen, um den Wohnkomfort zu erhöhen.