Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Weitblick

Dieses **moderne Einfamilienhaus** mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Burglauer und bietet einen einzigartigen Weitblick über die umliegenden Felder. Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die Wert auf Wohnkomfort und eine gute Infrastruktur legen, da sich Schulen und Kindergärten in Burglauer befinden und Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung in wenigen Autominuten erreichbar sind.

Das Haus erstreckt sich über Keller-, Erd- und Dachgeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der **Wohnbereich im Erdgeschoss** ist lichtdurchflutet und verfügt über einen hochwertigen Parkettboden sowie einen gemütlichen Kachelofen mit Sitzfläche. Die moderne Küche mit Marmoroptik-Fliesen und angeschlossener Speis bietet viel Platz und Funktionalität. Ein separates Tageslicht-WC und ein Hauswirtschaftsraum, der auch als Büro genutzt werden kann, runden das Erdgeschoss ab.

* **Großzügiger Wohn-Essbereich** mit Kachelofen * Moderne Küche mit Speis * Tageslicht-Badezimmer mit Regendusche und Badewanne im Dachgeschoss * Einliegerwohnung im vollunterkellerten Bereich mit separatem Eingang, Küche und Bad * Überdachter Stellplatz und Einzelgarage * Terrasse mit abnehmbaren Wänden und Außenofen * Neuwertige PV-Anlage (9,75kW Peak, 7,5kW Speicher)

Das Haus ist als gedämmter Massivbau errichtet und wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Die **PV-Anlage** reduziert die Stromkosten erheblich. Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität als Gäste- oder Hobbybereich. Die Immobilie ist in einem **Top-Zustand** und wurde stets gepflegt. Die **ruhige Lage** und die Nähe zu Bad Neustadt machen dieses Haus zu einem idealen Familiendomizil.