Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Senden-Wullenstetten

Dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in idyllischer Ortsrandlage von Senden-Wullenstetten und bietet auf ca. **177,7 m² Wohnfläche** viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist in **zwei Wohneinheiten** aufgeteilt: das Haupthaus im Erdgeschoss und die Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die derzeit zuverlässig vermietet ist und eine attraktive Kapitalanlage darstellt.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit ca. 100 m² Wohnfläche. Ein gemütlicher Wohnbereich mit Kaminofen und direkter Zugang zum Sommergarten laden zum Verweilen ein. Die zeitlose Einbauküche bietet viel Platz und Zugang zur sonnigen **Südterrasse**. Drei Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche, einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum **Südbalkon**, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zahlreiche Dachfenster sorgen für viel Helligkeit.

**Besondere Merkmale** * **Zwei Wohneinheiten** (Haupthaus und Einliegerwohnung) * Gemütlicher Wohnbereich mit **Kaminofen** im Erdgeschoss * Sommergarten und sonnige **Südterrasse** im Erdgeschoss * Balkon mit Blick ins Grüne in der Einliegerwohnung * **Zwei Carports** und ein zusätzlicher Stellplatz * Beheizbarer Hobbyraum und mehrere Kellerräume im Untergeschoss * Liebevoll eingewachsener Garten mit hoher Privatsphäre * **Nutzfläche von ca. 82,52 m²**

**Lage und Umgebung** Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage am Ortsrand von Senden-Wullenstetten. Die Umgebung bietet viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Zahlreiche Freizeitangebote und die Nähe zur Iller erhöhen die Lebensqualität. Die Anbindung an Ulm und Neu-Ulm sowie die Nähe zur Autobahn A7 und Bundesstraße B28 sind ideal für Pendler.