Exklusives Architektenhaus am Waldrand in Langenzenn

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Architektenhaus, das im Jahr **1988** in massiver Bauweise errichtet und **2020 umfassend modernisiert** wurde. Auf einem **idyllischen Grundstück von ca. 1.287 m²** gelegen, bietet das Haus mit einer Wohnfläche von ca. **346 m²** und zusätzlichen Nebenflächen von ca. 153 m² ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten.

**Übersicht** Dieses stilvolle Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Waldrandlage im Ortsteil Lohe bei Langenzenn und verbindet naturnahes Wohnen mit bester Erreichbarkeit. Die Umgebung zeichnet sich durch hochwertige Einfamilienhäuser und eine ruhige Anliegerstraße aus, was ein sicheres und familienfreundliches Wohnumfeld garantiert.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein repräsentativer Eingangsbereich, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Speisekammer, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, ein Bad und einen Balkon. Das Kellergeschoss beherbergt unter anderem einen Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich steht eine separate Büro-/Nutzfläche im Souterrain mit eigenem Zugang zur Verfügung, die gewerblich nutzbar ist.

**Ausstattung & Besonderheiten** * **Massivbauweise** mit Ziegeldeckung (Baujahr 1988, Generalrenovierung 2020) * **Hochwertiger Kachelofen** im Wohnbereich * **Neue Einbauküche** und maßgefertigte Einbauten * **Fußbodenheizung** in allen drei Geschossen * Große Terrasse mit ca. 130 m² * **Zwei großzügige Doppelgaragen**, eine davon als Hochraumgarage * Separater Zugang zum Büro im Souterrain * Sauna und Ruheraum * **Baugenehmigung für Umbau zu Zweifamilienhaus** liegt vor

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Waldrandlage in Langenzenn-Lohe, ideal für Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Anbindung an die Metropolregion Nürnberg über die B8 und A73 sowie der Flughafen Nürnberg sind ebenfalls gut erreichbar.